Verwaltung

Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen in der Hausverwaltung und nutzen Sie unseren Voll-Service oder nutzen Sie unseren Service nur in bestimmten Bereichen. Egal wofür Sie sich entscheiden, EichenGlobal ist Ihr zuverlässiger und erfahrener Partner in der Verwaltung von Mietobjekten.

Vor der Vermietung 

  • Beratungsgespräch
  • Erstellung der Einnahmen/Ausgabenrechnung für Sie als Eigentümer
  • (Bei Neubau) Kommunikation mit dem Bauträger
  • (Bei Neubau) Wohnungsabnahmen 
  • Möblierung (bei Bedarf)
  • Anmeldung von Strom und Internet (bei Bedarf)

 

Vermietung

Die Vermietung einer Eigentumswohnung an einen potenziellen Mieter kann für beide Seiten von Vorteil sein – aber nur, wenn Vermieter sich die Zeit nehmen, die potenziellen Fallstricke anzugehen und zu verhindern. Immerhin ist es immer noch Ihre Wohnung. Bei der Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und in enger Zusammenarbeit mit unseren Partnern. Wir bewerben Ihre Immobilie nicht nur auf unserer Seite, sondern auch auf unseren Partner Webseiten wie immobilienscout24.de, immowelt.de or immonet.de.

  • Erstellung eines ansprechenden Exposé mit hochwertigen Bildern und ausführlichen Beschreibungen. Wir bieten Ihnen eine professionelle Einschätzung des derzeitigen Mietpreises, basierend auf Marktbeobachtungen, Marktrecherche sowie aus unseren Erfahrungswerten aus anderen Mietobjekten in der Nachbarschaft an
  • Inserierung Ihrer Immobilie in relevanten Online-Medien
  • Bonitätscheck
  • Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen Ihrer Immobilie mit potentiellen Mietern
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Wohnungsübergabe an den Mieter

 

Nach der Vermietung

  • Eröffnung eines Treuhandkontos
  • Überprüfung der Mieteingänge
  • Mahnwesen
  • Verwaltung der Mietkaution
  • Regelmäßige Übersendung der Kontoauszüge
  • Erste Anlaufstelle für Mieteranfragen und bei potentiellen Problemen
  • Einleitung sofortiger Maßnahmen
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Buchhaltung (Überweisungen von Hausgeldern, Steuern, Handwerkerrechnungen usw.)
  • Bearbeitung von Post
  • Versenden von Vertretungsvollmachten
  • Vertretung bei den Eigentümerversammlungen
  • Koordinierung von Reinigungs- und Reparaturdiensten
 
 
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Dann hinterlassen Sie uns eine kurze Nachricht, oder rufen Sie uns ganz einfach an unter +49 (0) 30 21 222 366.

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