Unser Büro ist von Mo – Do 9.00 – 18.00 Uhr und Freitag von 9.00 – 16.30 Uhr besetzt und befindet sich in der Charlottenstr.18, 10117 Berlin.

Einmalig: Grunderwerbsteuer (GESt)
Quartalsweise: Grundsteuer (GSt)
Jährlich: Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen (ESt) der in Deutschland gelegenen Immobilien.
Es ist jährlich eine Einkommenssteuererklärung an das zuständige Finanzamt abzugeben.
Hierzu sollte ein Steuerberater hinzugezogen werden.

Das kommt auf die Rechnung an. Sprechen Sie uns an, unsere Mitarbieter helfen Ihnen gern weiter

Den Grundsteuermessbetrag legt das örtliche Finanzamt fest zur Berechnung der regelmäßig zu zahlenden Grundsteuer. Wir haben darauf keinen Einfluss.

Nach dem Erhalt der Abrechnung für das Hausgeld wird für Leerwohnung eine Betriebskostenabrechnung erstellt in dem Zuge können die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen je nach Abrechnung angepasst werden.

Die umlagefähigen Kosten, die im Hausgeld abgerechnet werden, werden dem Mieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung weiterberechnet. Siehe umlagefähig und nichtumlagefähige Kosten/ Hausgeld.

Zu den laufenden Kosten ihrer Immobilie gehören:

• Wohngeld für die Gebäudeverwaltung Wohnung und Stellplatz (Heizung, Wasser, Garten, Hausreinigung, etc.
• Grundsteuer
• je nach Beauftragung/ Vertrag EichenGlobal Management für Basic Service
• je nach Beauftragung/ Vertrag Sondereigentumsverwaltung:

Unsere möblierten Wohnungen sind mit überdurchschnittlicher Einrichtung und Wohnzubehör ausgestattet. Sollte Ihnen etwas fehlen, können Sie sich dies gern in Absprache mit uns in Eigenregie und Kosten anschaffen.

Je nach aktueller Nachfragesituation vermieten wir Objekte eigentlich innerhalb weniger Wochen. Der Zeitraum ist abhängig von Objekt, Lage, Ausstattung und Höhe des Mietpreises.

Sobald wir Zugang zur Ihrer Immobilie erhalten konnten, werden wir das Objekt zur Vermietung aufbereiten und umgehend mit der Mieterakquise beginnen. Mit den Mietinteressenten werden Besichtigungstermine vereinbart und Unterlagen zur Prüfung der Bonität des potenziellen Mieters geprüft. Nur seriöse und von uns geprüfte Mieter werden bei fortbestehendem Interesse, Ihnen als Eigentümer präsentiert. Sie teilen uns innerhalb von 2 Tagen mit, ob der Mieter als auch die Mietkonditionen Ihren Wünschen entsprechen.

Oft sind die Verbrauchskosten Strom/Heizung/Wasser/DSL schon in der Miete enthalten (abhängig von dem gemieteten Objekt). Wir versuchen die Miete inklusive aller Nebenkosten zu berechnen. Sollten Sie einen überdurchschnittlichen Verbrauch an Strom/Wasser/ Heizung behalten wir uns eine Nachberechnung vor. Wir erwarten von unseren Mietern, dass Sie verantwortungsvoll mit den gegebenen Ressourcen umgehen.

Die Miete wird monatlich am 3. Werktag fällig und wird von uns auf die von Ihnen uns mitgeteilte Bankverbindung nach Abzug Ihrer regelmäßigen Zahlungsverpflichtungen überweisen.

EichenGlobal bietet Servicedienstleistungen, welche es im Speziellen Vermietern/Immobilieneigentümern vereinfacht ihre Immobilien zu managen. Bei Interesse an einem Kauf bzw. Verkauf Ihrer Immobilie wenden Sie sich gerne an unseren vertrauensvollen Partner – die Rubina Real Estate GmbH, die Sie in bester Weise unterstützt.

Ja, zu unseren Premium-Services gehört unter anderem das Organisieren und Betreuen des Einrichtens mit Möbeln, Dekoration, Haushaltsgeräten und Küchen.