Expertensuche für Immobilienmanagement & Vermietungsservice

In der Welt des Immobilienmarktes ist es ein einfaches schnell die Übersicht zu verlieren bei der Fülle an Gesetzen, Regulierungen und frei verfügbaren Informationen.
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Eichenglobal steht für die deutschen Tugenden und für Internationalität unserer Kunden.

Die Eiche ist Deutschlands Nationalbaum, ein Symbol für die Werte des Vertrauens und der Stabilität des Landes. Werte, die wir heute bewahren, da unsere Kunden den bestmöglichsten Service für ihre Investitionen erwarten. Für eine sorgenfreie Investition ist unser Service der Schlüssel.


  • Individuelle Beratung

    Ansprechpartner für alle Fragen bzgl. Ihrer Immobilie


  • Postfach und Übersetzung

    Vermittlung einer deutschen Postadresse, um Post von allen beteiligten Parteien zu erhalten und diese als zusammengefasste Übersetzung an Sie weiterzuleiten


  • Nebenkosten

    Kontaktherstellung zu Versorgungsunternehmen wie Strom und Gas


  • Gebäudemanagement

    Koordination und Inspektion der Aktivitäten des Gebäudemanagements


  • Bericht

    Jährlicher detaillierter Bericht über Ihren Investitionswert, Erträge und Ausgaben


  • Eigentümervertretung

    Vertretung bei der jährlichen Eigentümerversammlung, Überprüfung der Betriebskosten und den jährlichen Ausgaben


  • Vermietung und Mieter-Service

    Mietersuche und -überprüfung, Übergabe der Wohnung, Beobachtung der Mieteinnahmen, Kommunikation mit Mieter, Mieterumsatz


  • Unterstützung bei der Eröffnung eines deutschen Bankkontos

    Unterstützun bei der Eröffnung und Führung eines deutschen Bankkontos


  • Beratung zu Versicherungen

    Wir bieten Ihnen Unterstützung an bei der Suche nach der besten Versicherung für Ihre Immobilie als Eigentümer


  • Cloud-Konto

    Online-Bereitstellung von wichtigen Dokumenten zu Ihrer Immobilie mit Zugang durch persönlichen Kundenlogin


  • Finanzamt und Regierungsbehörden

    Vertretung und Verwaltung der Kommunikation mit dem deutschen Finanzamt und den zuständigen Regierungsbehörden


  • Einrichtung

    Unterstützung bei der Beschaffung von Möbeln/Geräten/Dekorationen, Koordination und Überwachung der Lieferung und Montage


  • Technik und Unterhaltung

    Installation von Multimedia-Geräten wie Fernsehern und Musik-Systemen, Einrichtung von Internet-Anschluss, Kabel-TV


  • Reinigung und Reparaturen

    Koordination der Reinigung und Reparaturen, Überprüfung der Wohnung auf notwendige Reparaturen

Der deutsche Immobilienmarkt – neuerfunden

Eichenglobal versorgt Sie mit den neuesten und wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie, um den Markt zu verstehen und den Wert Ihrer aktuellen Immobilieninvestition in Deutschland zu kennen.
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Markttrend
Die Trends des deutschen Immobilienmarktes verstehen
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Immobilie vermieten
Bestimmung der möglichen Nettokaltmiete Ihrer Immobilie
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Was sollten Vermieter wissen bevor sie ihre Immobilie vermieten

Die Vermietung einer Wohnung sollte für Mieter und Vermieter vorteilhaft sein – dies gelingt aber nur, wenn Vermieter sich die Zeit nehmen, um die potenziellen Fallstricke zu analysieren um Fehler zu verhindern. Denn schließlich ist es immer noch Ihr Eigentum.
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  • Verständnis für die Verantwortung einer Immobilie

    Überwachung von Reparaturen und Instandhaltungen, Überwachung der Mietzahlung, Zahlung des Wohngeldes, Pflichten, die mit dem Besitz einer Immobilie einhergehen.


  • Beauftragung einer professionellen Vermietung

    Die Vermietung einer Immobilie kann sehr zeitaufwendig sein, Objektvermarktung, Objektbesichtigungen Mietinteressentenauswahl, Bonitätsprüfung, Einhaltung von Mietgesetzen, rechtskonforme Mietverträge. Unsere Vermietungsprofis helfen Ihnen, den geeigneten Mieter zu finden und sorgen für eine stressfreie Vermietung Ihres Eigentums. Wir unterstützen Sie dabei die Gesetze und Regeln für Mietobjekte zu verstehen.


  • Ermittlung eines marktfähigen Mietpreises

    Wir ermitteln den marktfähigen Mietpreis Ihrer Immobilie basierend auf Marktbeobachtungen, Marktrecherche sowie aus unseren Erfahrungswerten aus anderen Mietobjekten in der Nachbarschaft.


  • Sorgfältige Prüfung der Mieter

    Wir überprüfen die Bonität der potenziellen Mieter und haben alle Mieter bei der Besichtigung persönlich kennengelernt und uns einen Eindruck verschafft.


  • Mangel an Marktkenntnissen

    Insbesondere wenn Immobilienbesitzer im Ausland leben, entgehen ihnen oft neueste Entwicklungen auf dem Markt.


  • Aufbau & Einrichtung

    Vor der Vermietung einer Immobilie stehen zahlreiche Vereinbarungen, Regeln und Einrichtungsarbeiten. Lokale und ausländische Vermieter sehen sich durch diese oft überfordert.


  • Finden Sie einen perfekten Mieter

    Aufgrund der begrenzten Möglichkeiten und wenigen Ressourcen, ist es für Vermieter häufig schwierig einen perfekten Mieter zu finden. Die Besichtigungen, die Kommunikation und die gleichzeitige Bonitätsprüfung sind oft anstrengend.


  • Vertragsunterzeichnung

    Das Verfassen eines Mietvertrages gemäß der neuesten relevanten Rechtsprechung und Vorschriften ist eine Aufgabe, die von vielen Vermietern unterschätzt wird.

Häufige Probleme von Eigentümern die Ihre Immobilien vermieten möchten

Wenn ein Eigentümer Mühe hat, seine Immobilie zu vermieten, kann es in einigen Fällen sinnvoll sein, einen professionellen und lokalen Vermietung-Service zu beauftragen. Allerdings sollten Eigentümer ihre Hausaufgaben machen und die Glaubwürdigkeit und Reichweite der lokalen Vermietungsagentur überprüfen.
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This is my first investment in Germany and I was very impressed by EichenGlobal. Special thanks goes to Jenny Hirsch for her reliability, punctuality and flexibility in understanding the needs of an International client.

Maguerite Holland
Interface Designer — Yoke