Ihre Hausverwaltung in Berlin
Kompetenz, Transparenz, Effizienz – das verdienen Sie und Ihre Immobilie. Wir verstehen uns als Wegbereiter für nationale und internationale Investoren, die in der pulsierenden Hauptstadt in Immobilien investieren möchten. Gemeinsam machen wir Ihr Eigentum zum nachhaltigen Erfolg.
Wir sind EichenGlobal: Ihre Hausverwaltung in Berlin
Individuelle Lösungen Wir betrachten jedes Eigentum individuell. Unsere Hausverwaltung in Berlin steht für maßgeschneiderte Verwaltungspakete, um Ihren Anlagezielen näherzukommen.
Transparenz Mit unserem Online-Portal haben Sie jederzeit Einblick in die Verwaltung: vom Finanzbericht bis zur Mieterschaft.
Fachkenntnis Die Stärke unserer Hausverwaltung in Berlin liegt in unserer lokalen Präsenz: Wir kennen den Markt und betreuen Ihr Objekt mit entsprechendem Know-how.
Ihre Hausverwaltung in der Nähe
Berlin ist eine große Stadt – mit rund 890 km2 und 3,7 Millionen Einwohnern muss man nicht mehr betonen, wie groß. Umso wertvoller ist es, eine Hausverwaltung in Berlin zu haben, die sich auskennt und auf dem schnellsten Wege zu Ihrer Immobilie findet. Unsere lokale Präsenz ermöglicht schnelles Handeln. Für Sie als Eigentümer bedeutet das: effiziente Lösungen, eine schnelle Betreuung und weniger Sorge um Ihre Mietshäuser und Wohnungen. Unsere Nähe garantiert Ihnen den persönlichen Kontakt und individuelle Verwaltungskonzepte – angepasst an den Berliner Markt.
Was ist der Unterschied zwischen einer Hausverwaltung und einer Wohnungsverwaltung?
Der Begriff “Hausverwaltung” bezieht sich auf die ganzheitliche Betreuung eines gesamten Gebäudes. Das umfasst Aufgaben wie die Instandhaltung und Wartung eines Objekts oder die Verwaltung der Nebenkosten. Kurz gesagt, sorgt die Hausverwaltung dafür, dass Ihr Gebäude als Ganzes funktioniert: in der Buchhaltung oder Durchsetzung der Hausordnung, vom Technischen bis zum Finanziellen.
Im Gegensatz dazu fokussiert sich die Wohnungsverwaltung spezifisch auf einzelne Wohn- oder Gewerbeeinheiten innerhalb einer Immobilie. Besitzen Sie vermietetes Sondereigentum, übernimmt die Wohnungsverwaltung Aufgaben wie die Mieterbetreuung oder Verwaltung von Mietverträgen. Sie kontrolliert die Mieteinnahmen oder setzt Betriebskostenabrechnungen auf. Damit ist die Wohnungsverwaltung ein Teilbereich der Hausverwaltung, die als übergeordnete Unternehmung auftritt. Auf unserem EichenGlobal Blog erfahren Sie mehr zu den unterschiedlichen Arten von Hausverwaltungen.
Selbstverwaltung oder professionelle Hausverwaltung in Berlin?
Die Selbstverwaltung bietet Ihnen als Eigentümer die volle Kontrolle über Ihr Objekt. Sie inserieren und suchen Mieter, Sie haben sämtliche Zahlen stets im Blick und können schnell handeln … oder verlieren zwischen Dokumentenstapeln den Überblick. Mit der selbstständigen Hausverwaltung sparen Sie Geld, dafür kostet es eine Menge Zeit und viel verlorenes Wissen. Die täglichen Herausforderungen reichen von der Mieterkommunikation, über die Buchhaltung bis hin zur Instandhaltung.
Eine professionelle Hausverwaltung entlastet Sie hingegen in sämtlichen technischen, rechtlichen und finanziellen Alltagsaufgaben. Darüber hinaus profitieren Sie von
- Fachwissen: Wir haben spezialisierte Markt- und Verwaltungskenntnisse.
- Zeitersparnis: Wir arbeiten besonders effizient und lösungsorientiert.
- Netzwerk: Wir haben Zugang zu einem breiten Netzwerk an Dienstleistern und Handwerksbetrieben, beispielsweise zur Instandhaltung Ihrer Immobilie.
Was Sie von EichenGlobal erwarten können
Sondereigentums-verwaltung
Wir managen Ihr Sondereigentum. Als Hausverwaltung in Berlin wissen wir, worauf es ankommt: maßgeschneiderte Verwaltungskonzepte
WEG-Verwaltung
Wir nehmen Ihnen alltägliche Aufgaben in rechtlichen, technischen und finanziellen Belangen ab. Als Hausverwaltung in Berlin sind wir Ihre persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
Mietverwaltung
Sie sind alleiniger Eigentümer einer Immobilie mit mehreren Mieteinheiten? Wir wissen genau, wie Sie Ihre Liegenschaft für den Berliner Markt attraktiv halten
Wie wir mit Ihnen als Eigentümer zusammenarbeiten
Wer mit Immobilien arbeitet, muss Menschenkenntnis haben. Um genaue Kenntnis über Ihre hohen Ansprüche an die Liegenschaft zu bekommen, setzen wir auf persönliche Zusammenarbeit. Unser Ziel: Ihre Immobilie optimal betreuen. Als Hausverwaltung für nationale und internationale Investoren zählt es so u. a. zu unseren Aufgaben:
- Betriebskosten im Blick zu behalten und Ihre Liquidität sicherzustellen
- Instandhaltungsmaßnahmen zu ergreifen
- Im Sinne der Werterhaltung und -steigerung zu handeln
Damit Sie den Überblick behalten, arbeiten wir mit einem unserem EichenGlobal Online-Portal. Hier werden alle Informationen und Daten organisiert, visualisiert und analysiert. So schaffen wir eine 360°-Betreuung und Transparenz in der Verwaltung. Egal, wo Sie derzeit unterwegs sind – Sie haben sämtliche Dokumente und Daten griffbereit.
Lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten!
Ob für Ihr Sondereigentum, als WEG- oder Mietverwaltung – wir stehen Ihnen als Marktexperten zur Seite. Lernen Sie uns jetzt unverbindlich kennen und machen Sie sich einen ersten Eindruck von unserem Know-how. Gemeinsam schauen wir, wie wir Ihren Ansprüchen nachkommen und in vertrauensvolle Zusammenarbeit treten können. Wir sind die Hausverwaltung in Ihrer Nähe, die Ihr Objekt versteht – weil wir Sie als Menschen und Eigentümer verstehen.
Referenzen als Hausverwaltung in Berlin
In über 10 Jahren in der Berliner Immobilienwirtschaft haben wir uns das größtmögliche Know-how angeeignet. Diese Expertise stellen wir Ihnen mit unseren Dienstleistungen zur Verfügung. Unser Schwerpunkt liegt dabei auf der individuellen Betreuung jeder einzelnen Immobilie, wodurch wir sicherstellen, dass Sie für all Ihre Bedürfnisse Antworten finden. Wir haben erfolgreich eine breite Palette von Immobilien betreut, von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Lernen Sie uns persönlich kennen, um sich ein Bild von uns und unseren Referenzen zu machen.
Unsere Experten haben erfolgreich die Verwaltung eines denkmalgeschützten Objekts übernommen und die Zufriedenheit der Eigentümer und Mieter gesteigert.
In einem anspruchsvollen Sanierungsprojekt haben wir die Instandsetzung eines denkmalgeschützten Gebäudes koordiniert und den Wert der Immobilie gesteigert.
Wir haben die Verwaltung eines Mehrfamilienhauses übernommen und durch effiziente Prozesse die Rendite für die Eigentümer erhöht.
Durch unsere professionelle Mieterbetreuung konnten wir die Leerstandsquote in einer Wohnanlage deutlich reduzieren und somit die Einnahmen für die Eigentümer steigern.
Wir haben die Verwaltung eines Neubauprojekts in Berlin Tiergarten übernommen und für erfolgreiche Vermietung der Wohnungen gesorgt.
Dank unserer rechtlichen Expertise konnten wir einem Eigentümer bei der Durchsetzung von Hausordnungsregeln helfen und für ein harmonisches Zusammenleben sorgen.
Sie Fragen, wir Antworten: Über Berliner Hausverwaltungen
In diesem FAQ-Bereich beantworten wir häufig gestellte Fragen zu Hausverwaltungen. Hier finden Sie wertvolle Informationen und Einblicke, die Ihnen helfen, die allgemeinen Dienstleistungen und unsere Vorteile besser zu verstehen. Durch unsere langjährige Erfahrung liegt der Fokus selbstredend auf dem Berliner Markt.
Wie hilft eine Hausverwaltung in Berlin bei der Vermietung meiner Immobilie?
Um die Liquidität Ihrer Liegenschaft zu gewährleisten, zählt es zu den wichtigsten Aufgaben einer Hausverwaltung, Leerstand im Mietshaus zu vermeiden. Um Sie bei der Vermietung von Mieteinheiten oder eines gesamten Objekts zu unterstützen, übernehmen wir …
- … Marktanalysen: Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften wie Mietobergrenzen, ermitteln wir angemessene Mietpreise
- … die Vermarktung und sorgen für die professionelle Präsentation Ihres Objekts. Wir inserieren auf verschiedenen Plattformen, um neue Mieter zu finden.
- … die Mieterauswahl. Wir führen Besichtigungen durch und nehmen eine sorgfältige Prüfung potenzieller Mieter durch.
- … das Vertragsmanagement und nehmen rechtssichere Mietverträge in die Verantwortung.
- … die Wohnungsübergabe. Ggf. müssen zuvor Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten beauftragt werden.
- … die laufende Betreuung: Wir sind für Mietanfragen und -beschwerden erreichbar und kümmern uns um die regelmäßige Objektüberwachung.
Wie kann ich meine Hausverwaltung wechseln?
Der Wechsel Ihrer Hausverwaltung ist ähnlich wie jeder andere Vertragswechsel:
- Machen Sie sich mit Ihren aktuellen Kündigungsbedingungen vertraut.
- Suchen Sie sich eine neue Hausverwaltung, die Ihren Anforderungen gerecht wird und alle relevanten Leistungen abdeckt. Gehen Sie hier zuerst in die Recherche und nehmen anschließend den persönlichen Kontakt auf. Erst mit diesem Schritt können sämtliche Fragen beantwortet werden.
- Haben Sie eine neue Hausverwaltung gefunden, reichen Sie die Kündigung für Ihren aktuellen Vertrag schriftlich ein.
- Organisieren Sie die Übergabe und sammeln Sie alle relevanten Dokumente Ihres Objektes zusammen. Fragen Sie bei der neuen Hausverwaltung Unterstützung an.
- Informieren Sie Ihre Mieter über den Wechsel der Hausverwaltung und kommunizieren Sie Kontaktdaten sowie Erreichbarkeiten.
Was kostet eine Hausverwaltung in Berlin?
Auf diese Frage können wir natürlich keine allgemeingültige Antwort geben. Die Kosten für eine Hausverwaltung in Berlin variieren je nach Umfang der Dienstleistung und Größe der Immobilie oder Wohnungen. Für unsere Sondereigentumsverwaltung berechnen wir beispielsweise 45 € pro Einheit / pro Monat. Unsere WEG-Verwaltung nimmt Ihnen für 35 € pro Einheit / pro Monat sämtliche Verwaltungsaufwände ab.
Wie kann EichenGlobal als Hausverwaltung den Wert meiner Immobilie steigern?
Durch die regelmäßige Instandhaltung und gezielte Modernisierungen bleibt der Zustand Ihrer Immobilie nicht nur erhalten – wir sorgen für eine Wertsteigerung. Mit regelmäßigen Marktanalysen stellen wir sicher, dass die Mieten marktgerecht bleiben. Durch die zusätzliche Erreichbarkeit von Mieteranliegen fördern wir die Mieterzufriedenheit nachhaltig – was zu längeren Mietverhältnissen und geringeren Leerstandszeiten führt. Durch unsere langjährige Erfahrung am Berliner Markt sind wir mit relevanten gesetzlichen Bestimmungen bekannt und schützen Sie vor rechtlichen Risiken.